房地產信託基金(REITs)是資產證券化代表性產品,自從房委會於2005 年分拆領展(823)上市後,本港地產商相繼以REITs形式分拆旗下物業上市,香港投資者對投資REITs 興趣也越來越大。不過,相對其他國際市場,香港REITs 市場規模仍然有待提升,綜合市場分析,適當政策有望激活REITs 市場,並帶旺香港金融市場包括審計、法律以及私募融資等相關活動。
金發局行政總監區景麟接受本報訪問時稱,內地投資者對REITs接受程度高,觀乎香港早已建構「雙幣雙股」制度,毋須另行構建新制度下,即可推廣REITs之餘,又可鞏固香港的人民幣離岸中心地位。區景麟提出在REITs實現「互聯互通」,主要期望藉此締造雙贏,吸引內地投資者參與香港REITs 之餘,又可吸引周邊地區的地產商分拆REITs來港上市。
區景麟認為激活香港REITs 市場,可以一併促進相關審計、法律以及私募融資活動,尤其對私募基金而言,倘若香港擁有蓬勃的REITs市場,既可吸引他們分拆套現,又可誘使他們涉足香港物業市場。他建議,香港可以優先吸引內地企業的REITs來港上市,繼而擴大至東南亞企業...
(此報道於2021年8月2日初次刊登於香港商報,閱讀更多內容請瀏覽報導原文:「港府連續出招扶持 港股REITs大市場 只欠東風」)